今日，北京市规划和自然资源委员通过招标形式共完成4宗宅地交易，其中海淀区清河安宁庄1820-618A等地块、海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块以及石景山区阜石路1603-616（部分）地块的住宅用地全部建设共有产权房，海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块的住宅用地则建设限竞房。

这四宗地分别被金隅、京投、首钢摘得，总成交额119.35亿元。其中，金隅拿下北京海淀两宗共有产权房地块，最高价格为44800元/平方米（含全装修），成为北京有史以来最贵共有产权房。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会

地块名称：海淀区清河安宁庄1820-618A等地块（共有产权房）

竞得者：金隅

成交金额：38.9亿

海淀区清河安宁庄1820-618A等地块建筑控制规模为141907平方米，土地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地，其中住宅用地建筑规模为101500平方米，并且所建住宅全部为共有产权房，房屋销售均价不高于44800元/平方米，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%,含全部装修。

海淀区清河安宁庄1820-618A等地块位置图

目前周边新房如华润万橡府价格已经10万+，二手房价格普遍在60000万元/平方米左右。地块周边各项配套比较完善，但地铁比较远，距离13号线西二旗站及上地站距离差不多，都在1.2公里左右。

地块名称：海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块（共有产权房）

竞得者：金隅

成交金额：7.6亿

位于海淀西三旗建材东路东侧的1814-630等地块，整体建筑规模为31629平方米，土地性质为R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地。其中住宅用地建筑规模为25750平方米，所建住宅全部为共有产权房，房屋销售均价不高于43600元/平方米，每套房屋的销售价格浮动范围为±5%，含全部装修。

海淀西三旗建材东路东侧的1814-630等地块位置图

据了解，地块南侧挨着东小口森林公园，东侧为太平郊野公园，距离地铁13号线西小口站大概800米左右。目前周边二手房价格为54000元/平方米左右。

地块名称：石景山区阜石路1603-616（部分）地块（共有产权房）

竞得者：首钢

成交金额：9.85亿

石景山区阜石路1603-616（部分）地块整体建筑规模为43844.077平方米，土地性质为R2二类居住用地。该宗地中除须由中标人自持自用的4400平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为 38000 元/平方米，含全部装修。

石景山区阜石路1603-616（部分）地块位置图

目前地块周边二手房价格为4.6万元/平方米左右，此前去年10月，石景山古城曾有一宗共有产权地块限价4万元/平方米。石景山区阜石路1603-616（部分）地块位于石景山区阜石路，地块东南400米就是S1号线和6号线西延线的交汇站，金安桥站，交通方便。项目北侧是铸造村幼儿园、金顶街第二中学、佳汇中学等，东北2公里有北京市第九中学。

地块名称：海淀区地铁16号线北安河HD00-0700-0001等地块（限竞房）

竞得者：北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体

成交金额：63亿

海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块，整体建筑规模为302600平方米，用地性质分别为A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地。其中住宅用地的地上建筑规模为22570平方米，所建商品住房销售均价不超过55188元/平方米，且最高销售单价不得超过57948元/平方米。

海淀区地铁16号线北安河地块位置图

由于3宗共有产权房地块全部位于城六区，根据《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》的规定，城六区新建项目套型总建筑面积最大90平方米。因此，结合用地具体规划条件，金隅拿下的海淀区两宗共有产权房用地，将为该区域新添约2000套共有产权房，石景山区的共有产权房也将新增400余套共有产权房。

备注：部分信息来源于网络