时隔一个月后，北京土地市场再次出现4宗经营性用地。

4月24日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，将挂牌出让4宗地块，分别位于海淀区西北旺镇、海淀区苏家坨镇、大兴区南海子郊野公园、朝阳区孙河乡。

其中，朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块性质为R2二类居住用地，规划建筑面积43427平方米，起始价24.49亿元。

根据拍卖文件，该地块建筑限高18米，容积率为1.1，为非限竞房项目，采用“竞地价、竞自持”的出让方式。

此外，对于该住宅项目的设计方案，规划要求能“体现中国特色、古都风韵、时代风貌”。

值得一提的是，该地块位于近年来十分火爆的孙河别墅区，周边大量低密度楼盘在售，泰禾北京院子、远洋禧瑞春秋、龙湖双珑原著、景粼原著、中粮瑞府、首开琅樾等众多热点楼盘早已成为人们关注的焦点，该地区房屋均价约为70000万/平米。

海淀区苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块（中关村环保科技示范园）性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，规划建筑面积94282.533平方米，起始价25.645亿元。

根据拍卖文件显示，该地块住宅部分的用途为国际人才社区，主要提供给高科技人才租赁使用，受“7090”政策限制，且需由竞得人100%自持。

除了以上两块住宅用地，本次出让的其余两宗地块则不含住宅项目。

其中，海淀区西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）性质为B1商业用地，规划建筑面积96476.82平方米，起始价26.38亿元，该地块紧邻用友软件园，旁边即是地铁16号线永丰站。

另外一块地位于大兴亦庄，经济技术开发区南海子郊野公园B片区B-04/ B-06/B-11地块性质为F3其他类多功能用地，规划建筑面积8.16万平方米，起始价15亿元。

本次土地出让将于5月下旬结束，事长将持续关注各房企的竞拍情况。