近日,石景山最后一个限竞房项目案名公布:新城首创禧悦学府。
该项目是今年1月31日,由新城控股和首创联合体,以49.53亿元底价拿下石景山西黄村地块,建筑控制规模11.64万平方米,楼面地价约为4.27万元/平方米。
本宗地块为限竞房项目,销售均价不超过62766元/平,且最高销售单价不得超过65904元/平,执行7090政策。
这是继去年12月,新城以23.3亿元首次拿下顺义“限竞房”地块(即新城国誉府)正式进入北京市场之后的又一进账。
从位置上看,新城首创禧悦学府641住宅地块距离6号线西黄村站约500米,是目前石景山距离地铁最近的限竞房。且项目内含A33教育开发用地,未来或配建幼儿园。
位置图▲
该项目周边都是成熟的老小区,配套也相对完善。
学校有石景山外语实验小学、首都师范大学苹果园附属中学、北方工业大学等。
医疗方面有北京大学首钢医院、北京石景山易仁中医骨伤医院等。
商场也有物美大卖场、天宇市场等。
之所以说是石景山区最后一块限竞房地块。是自从有限竞房项目以来,石景山已经批的5块限竞房。
“五里坨三兄弟”已经入市,中海首钢·长安云锦项目本月也即将入市。
石景山区五大限竞房项目列表▲
五个项目里,因为五里坨区域还是相对较偏远,周边配套还不太完善,买房者购买的积极性并不是很高。
古城南边的长安云锦项目配套就相对完善,据悉目前正在排号阶段,将于5月下旬正式开盘,一期排号人数已超过房源总数,将采取现场摇号的方式进行选房。
作为同样周边配套成熟的小区,再加上价格也有优势,相信未来新城首创禧悦学府的销售情况应该会比较乐观。
关于新城首创禧悦学府的后续项目情况,事长也会继续关注。