4月16日晚间，新城控股发布公告，对上交所早前提出的16个问询质疑进行了回应。

新城控股表示，公司共存在四大风险：投资性房地产公允价值变动损益的不确定性风险、公司合并财务报表范围变动产生投资收益的不确定性风险、公司房地产开发项目的区域布局风险、公司资金和现金流风险，并提醒投资者保持风险认识，进行理性判断。

针对三四线城市房地产状况，新城控股的回复称，截至2018年12月31日，公司位于三、四线城市的存货占比为61.44%，2018年度及2019年一季度，三、四线城市的房地产合同销售额占比分别为50.72%及59.51%。

新城控股回复称，鉴于三、四线城市房地产开发销售业务可能受当地人口增速及居民可支配收入整体相对偏低、购房政策调整等因素影响而波动较大，公司未来在三、四线城市的房地产开发及销售存在不确定性。

针对资金和现金流风险状况，新城控股回复称，公司2016-2018年筹资活动产生的现金流净

流入分别为66.39亿元、189.70亿元、358.91亿元；经营活动和投资活动现金合计净流出分别为6.10亿元、102.41亿元、161.96亿元，主要用于开发运营支出以及新增土地储备。

回复称，截至2018年12月31日，新城控股资产负债率为84.57%，筹资活动产生的现金流持续增高及较高的负债率水平将使公司持续发展面临一定的资金压力，若现有项目受宏观经济、房地产市场形势等影响，无法实现足额的销售回款，将影响公司运营开发支出以及偿还贷款，对生产经营活动造成不利影响。

今日（4月17日）新城控股开盘即跌，截至上午收盘，报价为41.41元，跌幅达2.56%，延续了前几日的下跌行情。

新城控股集团股份有限公司 关于 2018 年年度报告事后审核问询函的回复公告.pdf