6月最后一天的夜晚，位于顺义后沙峪镇的公园十七区开盘了。

公园十七区所在的地块，是由金地+首开+旭辉三家联合体在去年11月份以总价45亿拍得的限竞房项目，限定销售均价不超过55711元/㎡，最高销售单价不超过58497元/㎡，且执行“90/70”政策。

该项目地处中央别墅区板块，距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，位置虽然谈不上十分优越，但也不算差，加上中央别墅区的光环效应和配套资源，使得公园十七区从一开始也收获了很多人的关注，事长在早前的探盘中也有过详细介绍。

听闻开盘的消息，事长多少还是有些诧异的，因为公园十七区的预售证2天前才刚刚在北京住建委的网站上公示出来，目前正处于预告阶段，按理说最早明天才会正式下发，怎么会如此迫不及待就要开盘呢？

本着实事求是的原则，事长还是第一时间赶到了项目现场。

公园十七区一期开盘11#、12#、14#、15#、17#共5栋楼，共362套房源，销售均价55000元/平米。

其中，12#和15#两栋楼均为90平米户型，11#和14#两栋楼均为140平米户型，17#楼为120平米户型，以及10套78平米户型。

从现场排号情况来看，参与选房的家庭不超过200组，从晚上6点开始摇号，每次摇出20组，分两批进行选房，每批10组。

公园十七区的开盘现场，可能是全北京最像农贸市场的开盘现场了，音乐大到震耳欲聋不说，每当有人认购一套房，工作人员都会用超大功率音响进行播报，同时还有一批人疯狂鼓掌带节奏，不知道的人还以为有人中了500万。

这一晚上下来，事长的脑袋都快炸掉了，真怕从此落下耳鸣的后遗症，也不知道这算不算工伤。

按理说，300多套房源，200组家庭，每次摇号20组，最多2个小时怎么也该结束了，可奇怪的是，整个开盘过程却持续了4个多小时，一直到晚上10点半才接近尾声。

在鱼龙混杂的开盘现场，事长通过销控表数据得知，一期362套房源共成交约160套，去化率不足五成。

这一结果虽然不是十分理想，不过也符合市场预期，比同样是连夜开盘的望京府差了很多，但比前一天刚开盘的金辰府却超出一大截。

如此看来，北京的购房者还是比较理性和挑剔的，对于产品和地段，也有各自的选择和判断。

关于公园十七区的后续动态，事长也会持续关注。