在手机发布会盛行前几年，苹果每年的秋季产品发布会都会成为科技界的盛宴。哪怕是一个小小的邀请函提前曝光，都能让整个华尔街为之兴奋，股价大涨。

来源于中海地产官方微信截图▲

之所以该项目被媒体广为关注，一方面是因为去年6月，中海在此区域推出瀛海府项目，因为户型布局极为方正，在88平米内竟然做到三面朝南，一度被奉为神户型而受到市场热捧，进而成为日光盘。

瀛海府88平米户型图▲

此外今年中海在拿地端和销售端都可谓北京最闪亮的星。寰宇天下的销冠，中海望京府的秒罄，七月丰台造甲村拿地，九月瀛海拿地大杀四方，无不显示出中海的霸气。

目前的“中海”已经成为北京市场的一面金字招牌。

此番仅凭一个“中轴”名字也能吸引众多目光。事长也不敢怠慢，一大早就赶过去想一探究竟。

网曝中海中轴作品89平米户型图▲

相比于瀛海府户型，此89平米户型升级为两卫生间，且仍然保持着三面朝南的优秀传统。而相应的在房屋面积一定的情况下，多出一个卫生间就会挤压了其他空间的面积。从网传的户型图来看，虽然没有标明尺寸，但能感觉，北向的卧室相比于瀛海府有所压缩。

但即便如此，如最终确认，以此户型产品拿出去比较，也可以排进北京十佳户型。

该项目地块位于瀛海站南200米，是今年春节后历经38轮的举牌，44.4亿元拿下，溢价率21.64%。足见中海对于这一区域的重视。

事长查阅了下相关规划文件，该地块用地属性还是比较复杂的，包含东北侧的商业用地，东南侧的公交车站、西南侧的幼儿园用地，以及住宅用地。

网曝中海中轴作品小区总平面图▲

网曝中海中轴作品小区鸟瞰示意效果图▲

网曝中海中轴作品商业部分效果图▲

根据规定，该项目商品住房销售均价不超过55128元/平方米，且最高销售单价不得超过57884元/平方米。如以最小面积50多平的户型计算，首付不到100万。