国誉府营销中心

国誉府项目位于顺义新城第 13 街区，东至右堤路、西邻坤安路、北至规划二路、南至马场东路。该项目规划占地面积为9.66公顷，建设用地面积为10.53 万㎡。

项目位置

按照规划，国誉府项目分为东西两个区，中间由一条双向二车道作为东西二区分割线。

国誉府规划图

从销售人员口中得知，即将于十月底开盘的部分是国誉府项目一期，也就是国誉府西区部分。

另外，事长从侧面了解到，近日，国誉府营销团队举行了开盘前的誓师大会，将首开目标定为了9个亿。目前，所有营销团队成员都在为实现这一首开目标而蓄势。

誓师会现场

本次开盘的国誉府西区，为6层带电梯，一梯两户，精装修，户型有三种：80㎡、90㎡、120㎡标准层，其中主推户型为90㎡网红小三室。目前项目均价在4.3万/㎡。

80㎡户型图

120㎡户型图

主推的90㎡三室共推出了两种户型供大家选择：

90㎡玖誉宽厅三房户型比较方正，三室两厅一卫，适合一家三口居住，不足之处在于客厅较小，显得局促，次卧也感觉较小，如果长期三口居住，建议将次卧与客厅打通，这样客厅将会增大，次卧改为开放式书房，将原来书房作为次卧。

本户型亮点在三面朝阳，通风采光效果极佳；同时拥有一个近10㎡阳台，阳台半卖半送。拥有一个大阳台，惬意的晒晒太阳，想必是很多人梦想生活必不可少的部分。

90㎡朗誉三房户型图

90㎡朗誉舒适三房户型比较狭长，三室两厅一卫，适合三口之家外加老人帮助带孩子的家庭居住。这个户型设计中规中矩。

从国誉府营销中心出来，事长特意去项目现场实地查看了项目的进展。

国誉府项目就在营销中心后面，高大的围挡相当显眼。

项目现场实探

由项目实探可知，目前项目进度还不大，施工单位刚刚进场，建起了门岗等临时建筑，修筑了道路，为大型器械进场做好了准备。

目前已经有部分大型器械进场施工。据销售人员介绍，项目将在2022年左右交付。

考察得知，项目北侧是阳光花园别墅；西侧与北京乡村赛马场均是一路之隔；南侧为坤安路8号以别墅和小高层为主；东侧与北京乡村高尔夫俱乐部一路之隔。

金蝶软件园

民生银行总部基地

周边的金蝶软件园以及未来将打造的金融中心将为项目带来很多潜在客户。

周边道路

项目由于地处顺义新城，距离顺义城距离有些远，交通状况比较通畅，车流比较少。

周边的公共交通还不完善，一公里内只有零星几个公交站，到近一点的大营公交站大概在900米，到最近的地铁口顺义站大概需要半小时。

交通出行来看，国誉府项目适合有车一族出行，不适合乘坐公共交通出行。

地块周边教育资源相对丰富，有马坡中学、马坡小学、马坡第三幼儿园等。未来，项目建成后，还有一所公立幼儿园将由国誉府项目建成，供业主子女选择。但周边5公里内商业及医疗资源相对匮乏，亟待解决。

地块附近环境条件及居住氛围较好，有富力湾、龙苑别墅、马坡花园等住宅小区，同时还有马坡千亩森林公园、乡村高尔夫俱乐部、顺义奥林匹克水上公园等，可供居民日常休闲娱乐。

顺义区的国誉府项目一期户型选择还是比较多的，面积上来说也适合首次置业的工薪族。交通方面差强人意，如果能够克服距离问题或者在附近上班的话，国誉府还是个比较不错的选择。

由于这里的公共交通不发达，而且仅有的15号地铁距离项目也不近，到北京中心区的时间比较长，如果您是在北京中心区上班，建议要慎重考虑。