今日，门头沟区永定镇地块一宗涉宅地块正式竞拍。

最终：合景泰富地产控股有限公司以102000万元竞得北京市门头沟区永定镇MC00-0016-0055、0056、0066地块A334基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地。

总价：10.2亿元；楼面价：17811元㎡；溢价率：20.1%。

地块简介：

北京市门头沟区永定镇MC00-0016-0055、0056、0066地块A334基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地。地上计容建筑规模57268平，其中住宅25490.3平，公建28010.7平，托幼3767平；地块容积率：F1/F2混合用地2.5，教育0.8。

地块起始价：8.49亿，起始楼面价14825元/平。地块中商品住宅不限价，并执行70/90政策。A334基础教育用地需由竞得人代建并无偿移交相关政府部门。

报名信息：

碧桂园、金融街、合景、旭辉

地块规划条件：

据出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该地块须满足“90/70”政策，城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

本项目地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。该宗地内MC00-0016-0055地块A334基础教育用地由竞得人负责建设，并无偿移交政府相关主管部门。

以超过20%高溢价率拿地，是合景泰富的一贯作风。去年底，就曾以9.2亿竞得北京顺义区牛栏山镇一块R2二类居住用地，溢价率为29.58%。而在2018年初，合景泰富曾以12.95亿元摘得浙江温州涉宅用地，溢价率高达49.6%。

合景泰富集团主席孔健岷表示，“在一二线城市若有合适的地块就会去拿，该出手时就出手。”如此看来，合景泰富的疯狂扩张势头还将持续下去。